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濒临北部湾、翘望东南亚、八所深水良港、边贸口岸……这些得天独厚的资源让海南的西部小城东方正迎来广阔的发展天地。如果在几年前,劝告人们在海南的西线城市——东方买房,你可能会收获一堆怀疑的眼神。当时的东方,在大多数人的刻板印象中,只是一个经济不发达的西部小城。但近几年来,随着西线环岛高铁“轰隆隆”响彻海南西线,东方市“搞”双创,建新城,全力推进建设宜居宜游宜业热带滨海花园城市,这个小城正以锐不可当之势,乘自贸区建设之东风,崛起成为海南西线的一颗明珠!正如人们所感叹的那样,三亚可能还是那个三亚,但是东方已经不是那个东方。现在的东方可以用八个字来形容:价格洼地,经济龙头。

为获得详实的区域信息,最新的楼盘动态,诸葛找房海南站团队近日深入东方区域,与置业顾问面对面,获得购房者关心的一手购房信息。

(注:本文内容及提到的项目信息仅供参考,不做承诺、也不构成投资建议,爱买不买)

一、自然条件优渥,八所深水港引领东方与国际接轨

东方市属热带海洋性季风气候,日照充足,年平均气温25℃,具有明显“干爽”特征。海南的第四季度,多吹北风和东北风,与东方处于同处于北纬18.43°的琼海,因为位于海南的东部,因此多台风、降雨,冬天的时候多湿冷天气。但是东方位于海南岛西部,冬季基本不下雨,气候相对来说比较干燥,类似于北方的初春时节,温暖干燥,因此适合北方来琼的养老度假人群。

东方位于海南的西部,是海南除了海口、三亚以外货真价实的第三个滨海城市,拥有128公里海岸线,原生旅游资源得天独厚。从地图上可以看出,东方市是介于距离海口大概两百公里,距离三亚一百五十公里的西海岸线的中间地带,是海南省西部区域中心城市。

东方的鱼鳞洲是海南岛的最西端,也是海南岛离越南最近的地方,这就使东方成为海南唯一拥有边贸政策的城市口岸。另外,东方的八所港,全国八大深水港之一,濒临北部湾,地处海南西部工业走廊和琼西南热带高效农业基地出海口,是环北部湾经济圈主要贸易港口,属国家一类开放口岸,与全国沿海各港以及全球二十多个国家和地区通航贸易往来。

随着澳门永利官网线上娱乐东盟自由贸易区的建设,包括东方在内的北部湾地区正形成产业发展的集聚区域,未来借助对外边贸,依托八所港的发展,东方逐渐融入东盟自由贸易区,成为环北部湾经济圈中的重要一环。

二、后发先至,东方新城区成“新贵”

早在2010年,就有开发商进驻东方,时至今日,从三四千元一平上涨至每平一万元以上。东方市形成了三大楼盘聚集地:滨海新区、东方新城、东方老城区。

其中滨海区和老城区因开发商进驻比较早,有碧海云天、东方花梨湾(已烂尾)、东方时代海岸等十几个楼盘,但因为开发较早,目前在售楼盘几乎没有。而作为后来居上的东方新城区,因科学的规划,迅猛的发展,成为东方市的“新贵”。目前,在东方约有14个项目:东方之星·君悦、汇艺蓝海湾、东方海郡、碧桂园海逸半岛、海南东方锦绣蓝湾、佳源·金月湾、福瑞东方美庐(项目无人接待)、秀兰金月湾阳光海、鸿坤理想海岸、东方阳光海岸、东方山海湾、阳光水岸(售完)、西海岸(售完)。需要注意的是目前东方的楼盘都是限购两年。

作为东方市区的“新贵”,据该区域楼盘置业顾问介绍,在众多的看房客中,投资与养老度假的成为人们置业的三大主流需求。为何东方新城成为人们购房的心头好?窥一斑而知全貌,诸葛找房海南团队一探东方新城区的魅力所在。

从三亚坐环岛高铁,大概136公里的路程约需1小时左右,即可到达东方高铁站。东方高铁站位于近几年来发展迅猛的东方新城,在海南的众多西部城市中,东方新城拥有海南西环唯一经过市区的站点,又有新汽车站坐落,再加上毗邻G98高速,225国道(海榆西线)、粤海铁路从东方境内穿行而过,多维立体交通让人们随时可以畅游全岛,在交通方面有着其他西部城市不可比拟的优势。

东方汽车站

东方大型果蔬基地批发市场

城东农贸购物公园(即将开业)

新城区生活配套

新城区教育、医疗、行政机关等配套

新城区生活配套的醇熟,便捷的交通更让该项目以及该区域成为人们的购房首选。生活配套方面,东方市的行政机关全部搬迁至此,在社会治安,公共基础设施方面将会更加完善;教育方面,东方国际幼儿园、东方第七小学、铁路中学等优质教育资源环伺。而正在建设中的三甲医院重庆第三军附属医院、东方市人民医院、东方市第二医院将成为该区域优质的医疗配套;城东农贸购物公园也开业在即,再加上各大楼盘自带的底商,为人们生活提供便利,让这座城市的生活方便而快捷。同时,周边在建的长2500米的狭长生态文化公园为该区域增添了无尽绿意。

三、城市量级提升,区域配套潜力无限

经济的发展促进城市的升级,东方市的城市建设规模正在扩大。2017年东方市GDP总量为157亿元,较去年增长2.50%,2017年东方市年度计划总投资超35亿元,加快推进48个省市重点项目的建设,其中基础设施与市政路网等固定资产投资力度持续增加。

干净整洁的老城区

2018年6月以来,东方市重点策划了20个重点招商项目对外发布招商总投资额240.48亿元 其中已签约项目4个,华盛聚碳酸酯高新技术产业项目、永得雪茄产业园项目、万通综合批发城项目、东方万达广场项目。

在借自贸区建设东风招商引资之时,东方也在全力推进建设宜居宜游宜业热带滨海花园城市。

商业巨头进驻,城市板块商业价值大幅提升!东方万达广场项目,总用地面积267.49亩,总投资预计70亿元,其中一期投资约10亿元,计划2020年底建成开业,到2026年办公及商务楼建成并投入使用。 未来,东方万达广场落成开业之后,这座集购物、美食、休闲、娱乐、商务办公等多种功能于一体的城市生活综合体,足以汇聚全市的人流和商流,形成一个全方位的新城市中心生活圈。

东方老城区

万通综合批发城项目的进驻,项目总投资约13亿元,计划2018年12月开工兴建,3年内建成投入运营。待项目建成后,不仅能彻底解决台风天东方果蔬供应不足问题,保障市民生活所需,还能丰富城市业态,刺激区域经济迸发活力,进一步提升其“国家南海开发装备制造及后勤保障基地”的重要地位和作用。

而“五馆一院”的东方市文化广场项目,则加速推进优质文化产业、教育资源融入 ,不仅满足东方市及周边居民的日常文体活动需求,也将为海南西部组团的文教商体多元配套补上最后一块拼图。

四、借海南自贸区(港)建设 着力打造新型物流基地

在海南自贸区政策落地后,年设计通过能力达1718万吨的八所港正在朝着亿吨级大型港口迈进。根据自贸区(港)政策,八所港发展重点放在“两个基地,一个中心”上,即海洋工程装备制造维修及南海资源开发服务基地、临港油气化工产业物流基地、国际化工品交易贸易中心。与八所港互为依托的是东方工业园区。据悉,东方工业园区未来将增加投资1225亿元,拉动产值约3000亿元。

八所港

风车海岸的大型风车

今年年初的政府工作会议上,东方市市长邓敏明确了东方定位,东方是海南西部重要的港口城市、临港化工产业基地、热带特色高效农业基地,未来希望把东方打造成面向全国乃至全球的航运枢纽和物流中心。东方市要借力航空物流枢纽机场和深水良港,发挥临空和临港的优势,着力打造新型物流基地。这将是东方未来发展的优势!

随着城市体量不断提升,东方市已经形成既有旅游资源,又有城市配套的居住度假型休闲城市!海南西线这座人口仅约43万的城市,拥有着巨大的发展空间及升值潜力。如今的东方市正乘着自贸区(港)这股东风,走出海南,走向世界。