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楸树家园小区/百度地图

回迁房入住9年拿不到房产证

房山一小区居民反映多年无结果

急!

楸树家园具体位置/百度地图

居民:回迁入住9年没有房本

房山区良乡镇楸树家园小区是原来良乡旧城1-5街改造的回迁房,2008年由属地拱辰街道办牵头启动拆迁。2010年,张先生家所住的3街完成回迁,入住楸树家园小区北区。但至今入住9年,他们却一直没能拿到房产证:

张先生:房山良乡楸树家园是一个回迁小区,从建成到现在已经9年多了,2010年我们回迁入住,当时是在房山电视台上对外宣传的,说是良开集团自筹资金,1到5街的棚户区改造,承诺两年下房本。另外,我们小区也有一部分按商品房卖给人家的,也没有房本。

记者:现在整个小区都没有?

张先生:都没有,一千多户。

楸树家园拆迁补偿协议/受访者供

据了解,目前回迁改造只完成了2-4街,1街和5街还没有完成回迁,而回迁什么时候才能全部完成,没有人能给出答案:

张先生:好多住户跟各个部门反映,最早应该是从2012年开始,一直到现在2019年,根本没人管。问房产本怎么样,他们说能办,但是得等等。1到5街全部改造完才能给你们小区办。

记者:现在应该改造完了?

张先生:没有,还有1街和5街没改造。

张先生说,小区业主从2012年开始就向房山区人民政府、区住建委、区规自委等多个部门反映问题,但回复大致内容都是,需要开发商提交相关材料:

张先生:后来我给建委打电话,建委说小区什么审批手续都没有,说这个必须是开发商递交材料,才能给你们办房产证。

北京市规划和自然资源委员会关于办理房产证的回复/受访者供

区住建委:具体问乡镇

记者也向房山区住建委反映了问题,工作人员告诉记者,回迁项目具体由拆迁乡镇负责:

房山区住建委:这个具体您可以问乡镇,因为是乡镇具体实施的,补偿协议也是跟乡镇签的。

房山区住建委今年7月回复业主表示,目前入住房屋还未办理房屋初始登记/受访者供

街道:放心,早晚都会办下来

随后,记者找到当年负责拆迁的拱辰街道办询问情况,一位城建科的工作人员告诉记者,楸树家园小区的房子具备合法手续,但目前房产证办理还需等待:

良乡镇拱辰街道城建科:中间可能有一系列问题,都得协调,也不敢保证什么时候能协调好。放心,早晚都是要办下来的。回迁楼肯定是保障老百姓的利益,肯定是大产权。可能还需要一些东西,手续都有。

开发商:拆迁没完成,没法办证

既然有合法手续,为什么9年来,都没能给已经回迁的居民们办理房产证呢?记者也联系了楸树家园小区开发商——北京市良乡城市建设开发有限公司,工作人员回复表示,目前楸树家园小区南区和旁边的幼儿园还没有完成拆迁,而剩余的回迁工程没有具体完成时间,导致已经入住的回迁房屋无法办理房产证:

北京良乡城市建设开发有限公司:就是没办下来,整个项目还得几年。因为项目南边还没盖,幼儿园还没拆,整个项目还没到那一地步。原来那个地块能单独办房产证,但是后来不行了,必须项目整个是一个手续。这些不是咱们规定的,是市土地局(规定的)。

记者:有没有具体的时间?

北京良乡城市建设开发有限公司:没有,楸树家园是最早的,像村里、产权单位有的没拆完。

未完成拆迁的南区和西南侧幼儿园具体位置/百度地图

据了解,这位工作人员所说的幼儿园位于楸树家园小区的西南侧,张先生告诉记者,目前那里已经整体搬走,而南区也已经空置多年,但迟迟没有下一步的拆迁动作:

张先生:幼儿园已经整体搬走了,就剩一个洼地了,没有人了。南侧其实没有居民了,都推平了。

没有房产证 户口无处安放

张先生说,入住多年拿不到房产证,也给他们的生活带来了很多困扰:

张先生:我们原来的房子拆掉了,原有地址被注销,我跟孩子的户口现在是飘着的,就是黑户。想给孩子在市里买一套房根本没希望。户籍办说,你们那小区没有房本你们落不了户,影响孩子上学,增加了好多不必要的麻烦。

没有房本

居民生活不便

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何时能拿到房产证?